深圳是中国的一座经济特区，也是全国最富有的城市之一。在购房方面，许多人选择通过经营贷和房产抵押贷款的方式来实现购房梦想。如果借款人无法按时还款，就会面临一系列的风险和问题。本文将详细介绍深圳经营贷房产抵押贷款证会收走吗的情况及应对措施。
一、什么是经营贷和房产抵押贷款？
1. 经营贷：经营贷是指银行或其他金融机构向企业发放的一种贷款，用于企业的生产经营活动。经营贷的利率相对较低，还款期限较长，可以帮助企业解决短期资金周转问题。
2. 房产抵押贷款：房产抵押贷款是指借款人以自己的房产作为抵押品向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。在借款期限内，如果借款人无法按时还款，则抵押品(即房产)将面临被拍卖或变卖的风险。借款人在选择房产抵押贷款时需要慎重考虑自己的财务状况和偿还能力。
二、深圳经营贷房产抵押贷款证会收走吗？
根据深圳市房地产交易中心的规定，借款人在办理房产抵押贷款时需要提交房产证、土地证等证明材料，并将其交由银行或其他金融机构保管。这些材料是用来证明借款人的财产状况和抵押物的真实性，以便银行或其他金融机构进行贷款审批和风险评估。在正常情况下，银行或其他金融机构不会随意收走借款人的房产证等证件。
但是需要注意的是，如果借款人存在逾期还款、违约等情况，银行或其他金融机构可能会采取法律手段追缴相关财产，包括但不限于房产证、土地证等证明材料。如果借款人未能按照合同约定履行还款义务，银行或其他金融机构也有权要求借款人提供担保或者进行其他形式的补偿。
三、如何避免证件被收走？
为了避免证件被收走，借款人应该做好以下几点：
1. 按时还款：借款人应该按照合同约定的时间和金额进行还款，避免出现逾期还款的情况。只有按时还款才能保证银行或其他金融机构对借款人的信任度，减少因逾期还款而产生的风险。
2. 注意合同条款：在签订合同时，借款人应该认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如果有不明确的地方，可以与银行或其他金融机构进行沟通和协商。同时，也要注意合同中的细节问题，如还款方式、还款时间等。
3. 做好财务规划：借款人应该对自己的财务状况进行全面的评估和规划，制定合理的预算和支出计划。只有做好充分的财务规划，才能确保自己有足够的资金来偿还房贷和其他债务。
四、注意事项：在签订合同时应该注意细节问题，特别是关于还款方式、还款时间等方面的细节。如果有不明确的地方，可以与银行或其他金融机构进行沟通和协商。同时，也需要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。